上海豪宅吸引全球资本流动的现象凸显。一家港资房地产公司的老板花了1亿多元购买了他在黄浦区开发的房产。
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上海豪宅吸引全球资本流动的现象凸显。一家港资房地产公司的老板花了1亿多元买下了他在黄浦区建造的一套昂贵的房子。 10月31日晚间，嘉里建设（00683.HK，股价19.56港元，市值283.88亿港元）公告称，公司董事长、行政总裁兼执行董事郭孔华同日与其全资子公司上海卓妙置业有限公司签署协议，购买位于上海市黄浦区金陵华庭一套449平方米的四居室房屋。交易总价约为1.17亿元。交易完成后，嘉里建设预计将获得约2300万元的收入。预计基塔根据交易对价扣除预计土地及开发成本、直销成本及其他相关成本后计算和税收。出售该财产的收益将用于公司的一般企业资本。 《每日经济新闻》（以下简称“经济记者”）记者注意到，郭孔华是马来西亚首富郭鹤年的儿子，素有“酒店大王”、“亚洲糖王”之称。嘉里建设共斥资221亿元拿下黄浦区金陵路土地，总开发面积65.5万平方米。图片资源|嘉里建设宣布，金陵华庭已两次售出，刷新上海新房单价纪录。金陵华庭是嘉里建设在上海黄浦老城区投资开发的住宅。也是该公司在中国大陆的重要项目之一。目前，该项目处于预售阶段，仍在建设中。据《每日经济新闻》此前报道，2023年6月20日，嘉里建设成功最终申请黄浦区金陵路项目相关地块的土地使用权，总价87.83亿元。加上此前以133.29亿元收购的四幅土地，嘉里建设合计收购金陵路土地221亿元，总开发面积65.5万平方米。今年3月下旬，金陵路项目住宅部分一期首次开工。共推出158套大平层住宅，面积270-640平方米。均价达到18.9万元/平方米，单套房均价超过5800万元。据嘉里建设介绍，项目开盘当天3小时内售出158套，总销售额92.34亿元。 9月21日，金陵华庭二期加推120伙，较大户型从360到875平方米大型单层、复式，均价20.5万元/平方米。其中，865平方米的顶层复式住宅总价超过2.82亿元，折合单价32.68万元/平方米，刷新上海新房最高单价纪录。最终，这120套全部售出。同开盘销售火爆，金陵华庭已成为上海楼市备受瞩目的豪宅项目之一。 11月1日，嘉里建设内部人士向记者证实，郭孔华购买的大平层房来自金陵华庭二期。 “这是一件值得收藏的重要产品。”金陵华庭项目售楼处外。图片来源：北京日报记者刘松辉摄。公开可用。资料显示，郭鹤年是马来西亚首富郭鹤年的儿子。也被誉为“酒店大王”、“亚洲糖王”。郭孔华现年46岁，拥有哈佛大学经济学学士学位。自2022年起出任嘉里建设董事局主席，并兼任嘉里控股有限公司董事长、嘉里物流联网有限公司副董事长兼非执行董事、新加坡丰益国际有限公司非快运及非独立董事。以133.29亿元购买上海市黄浦区规划和自然资源局出让地块，正式布局金陵路大型项目。图片资源|嘉里建设当时的公告中提到：“这块地块的难得之处在于，它位于上海黄浦区深化有机城区、保护历史风貌规划的中部，地处拥有160多年历史的街区，且拥有丰富的石库门、不详和传统文化。”奥纳尔建筑物。改造重建，将土地开发建设为标志性综合开发项目。据上海在线房产官网显示，截至11月1日，金陵华庭累计上市住宅278套，已售出276套，二期尚有2套在售。上海顶级奢侈品市场持续火爆，一房难求反映了高净值人士的需求。上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者指出，上海龙头房市表现出的火热走势是多种市场因素综合作用的结果。供应方面，金陵华亭项目所在区域土地资源极为稀缺，新项目供应有限。从需求来看，上海拥有庞大的高净值人群基数，优质住宅资产的需求主要集中在上海。NG区域持续强势，此类物业具有显着的保值增值特征。 10月30日，在每日经济新闻主办的“2025第十五届中国价值地产年会”上，特邀嘉宾介绍，今年开始，上海加大城市更新力度，市中心协议出让地块规模大幅增加。结果，市场上豪华住宅的供应增加，购房者的选择范围也扩大了。据记者不完全统计，今年9月，上海新房及豪宅市场上，金陵华庭、陆家嘴太古园、康定十九号、华润外滩瑞福等项目均已售出。上海中原研究院数据显示，9月份上海共有14个新开豪宅，供应总量为1619套，整体售出率为72%。从区域来看，有的项目认购率较高，但有的项目认购率较差。预计未来豪宅市场分化将进一步加剧。免责声明：本文内容及数据仅供参考，不构成投资建议。使用前请确认。请自行承担相应的风险。每日经济新闻返回搜狐查看更多
